Στo 10% της αντικειμενικής η εισφορά για την «τακτοποίηση» των ημιυπαίθριων

Στo 10% της αντικειμενικής η εισφορά για την «τακτοποίηση» των ημιυπαίθριων
http://www.in.gr/news/article.asp?lngEntityID=1028993&lngDtrID=244

Με αντικειμενική αξία 1.000-1.800 ευρώ το τ.μ., ο ιδιοκτήτης θα καταβάλει εφάπαξ εισφορά 1.500 ευρώ περίπου
Ποσό το οποίο θα ανέρχεται στο 10% επί της αντικειμενικής αξίας θα κληθούν να καταβάλλουν, εφάπαξ, οι ιδιοκτήτες ημιυπαίθριων χώρων (καθώς και υπέργειων αλλά και υπόγειων που έχουν αλλάξει χρήση) για την «τακτοποίησή» τους, όπως ανακοίνωσε την Τετάρτη ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Γιώργος Σουφλιάς.

Πρόκειται για «τακτοποίηση» και όχι «νομιμοποίηση» των ημιυπαίθριων χώρων, τόνισε ο κ. Σουφλιάς και επισήμανε ότι «αυτή αναφέρεται μόνο σε αλλαγή χρήσης χώρων, που βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου περιγράμματος του όγκου του κτηρίου».

Σχολιάζονταςν δημόσιες τοποθετήσεις δικαστικών του Συμβουλίου της Επικρατείας, οι οποίοι εξέφρασαν αντιρρήσεις σχετικά με τις νέες ρυθμίσεις, ο κ. Σουφλιάς είπε ότι «θλίβεται» όταν βλέπει «δικαστές του ΣτΕ και άλλους, που προτρέχουν και πολλές φορές εκφράζουν επιπόλαιες απόψεις, χωρίς καν να έχουν διαβάσει την τροπολογία». «Ο δικαστής πρέπει να αποφαίνεται από την έδρα του» σημείωσε.

Στις περισσότερες περιπτώσεις οι ημιυπαίθριοι είναι μεταξύ 10 με 14 τ.μ. Με βάση τους υπολογισμούς του ΥΠΕΧΩΔΕ, που βασίζεται σε αντικειμενικές αξίες ακινήτων 1.000 με 1.800 ευρώ ανά τ.μ., κάθε ιδιοκτήτης θα καταβάλει εφάπαξ εισφορά 1.500 ευρώ περίπου.

Στη ρύθμιση περιλαμβάνονται όσοι έχουν κλείσει παράνομα ημιυπαίθριο χώρο ή έχουν αλλάξει χρήση σε υπόγειο χώρο (θέση στάθμευσης ή αποθήκη που χρησιμοποιείται ως χώρος κατοικίας).

Οι ιδιοκτήτες δεν θα πληρώνουν πρόστιμο διατήρησης.

Όσοι ενταχθούν στη ρύθμιση θα απαλλαχθούν από άλλα πρόστιμα, ενώ θα δοθεί έκπτωση 10% αν το ποσό καταβληθεί εφάπαξ.

Για κάθε ημιυπαίθριο, ο ιδιοκτήτης πρέπει να υποβάλει ξεχωριστή δήλωση, η οποία θα συνοδεύεται από παράβολο 250 ευρώ (για τους ημιυπαίθριους και 350 ευρώ για τους υπόλοιπους χώρους), ποσό που αφαιρείται στο τέλος από την εισφορά.

Επίσης, προβλέπεται η δυνατότητα καταβολής του ποσού σε τρεις ισόποσες δόσεις, χωρίς, όμως, έκπτωση. Αντίθετα, αυστηρές ποινές και βαρύτατα πρόστιμα (το 30% της αντικειμενικής αξίας για το πρόστιμο διατήρησης και 5% το ετήσιο πρόστιμο διατήρησης) περιμένουν όσους αρνηθούν την «τακτοποίηση».

Η αίτηση για την «τακτοποίηση» υποβάλλεται απευθείας στην πολεοδομική υπηρεσία εντός 6 μηνών από την ισχύ του νόμου και με συστημένη επιστολή εντός 4 μηνών από την ισχύ του νόμου.

Με το νέο καθεστώς οι ημιυπαίθριοι χώροι μιας οικοδομής κατανέμονται αναλογικά σε κάθε όροφο, περιορίζοντας στο 15% του συντελεστή δόμησης (από 20% σήμερα). Το βάθος πρέπει να είναι ίσο η μικρότερο των 1,80 μέτρων.

Έτσι, αποφεύγεται η δημιουργία αυτοτελούς δωματίου. Η προτεινόμενη ρύθμιση για τους υπόγειους χώρους εντός σχεδίου και εντός πόλεων οικισμών θα έχουν στο εξής οροφή που δεν θα υπερβαίνει τα 80 μέτρα, αντί 1,5 μέτρου σήμερα, ώστε να τα υπόγεια να μην μπορούν να γίνουν κατοικίες.

Οι ισόγειοι χώροι στάθμευσης θα υπολογίζονται, πλέον, στο συντελεστή δόμησης.

Oι ρυθμίσεις για τα πρόστιμα θα ισχύσουν για ακίνητα, όπου οι οικοδομικές άδειες έχουν εκδοθεί μέχρι και τις 2 Ιουλίου 2009. Εφεξής, οι ημιυπαίθριοι θα πωλούνται ως «ημιυπαίθριοι που έχουν αλλάξει χρήση».

Η τροπολογία θα κατατεθεί την Πέμπτη στη Βουλή, μέσα στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Οικονομικών με τα νέα φορολογικά μέτρα. Η κυβέρνηση προσδοκεί έσοδα 1,15 δισ. ευρώ το 2009, με τον κ. Σουφλιά να λέει ότι ίσως ξεπεράσουν και τα 2 δισ. ευρώ, τόσο το 2009 όσο και το 2010, ανάλογα με την ανταπόκριση των ιδιοκτητών.

Αντιδράσεις

«Με καθαρά εισπρακτικά και ψηφοθηρικά κριτήρια και με μια έωλη νομικά διαδικασία, η κυβέρνηση προχωρά σε αυτό που η ίδια ονομάζει τακτοποίηση, εξαπατώντας στην ουσία τους πολίτες οι οποίοι θα αναγκαστούν στη συνέχεια να πληρώσουν επιπλέον τα πρόστιμα αυθαιρέτων που αναλογούν για τη νομιμοποίηση ή την εξαίρεση τους, και να καταστούν όμηροι μιας εκβιαστικής κυβερνητικής πολιτικής» δήλωσε ο πολιτικός εκπρόσωπος του ΠΑΣΟΚ για θέματα Περιβάλλοντος και Χωροταξίας, Σπύρος Κουβέλης.

«Η κυβέρνηση κάνει χρήση ενός μαζικού φαινομένου παρανομίας -με ευθύνη του κράτους, επιθυμώντας να πετύχει την εισροή πόρων στα Ταμεία. Η πολιτική αυτή όμως θα οδηγήσει με μαθηματική ακρίβεια στην επόμενη γενιά αυθαίρετης δόμησης» προσέθεσε.

«Η επιχειρούμενη σήμερα από την κυβέρνηση νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων, με την επιβολή προστίμων, είναι ένα ακόμη αντιφατικό μέτρο, που με μαθηματική ακρίβεια θα οδηγήσει και αυτό στην έξαρση της αυθαίρετης δόμησης», σχολίασε το Γραφείο Τύπου του Συνασπισμού.

«Δυστυχώς, ως χώρα, 'πολεοδομικά επτωχεύσαμεν'. Τροποποιούνται θετικές προβλέψεις του ΓΟΚ ενώ είναι εφικτός, εύκολος και οικονομικός ο έλεγχός τους. Εμπεδώνεται στην ελληνική κοινωνία η αντίληψη ότι όσοι αυθαιρετούν, εν τέλει, δικαιώνονται» δήλωσε ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου, Γιάννης Αλαβάνος.

«Όσον αφορά τα μέτρα που ανακοινώθηκαν σήμερα οφείλουμε να επισημάνουμε ότι τα πρόστιμα από μόνα τους δεν έλυσαν και δεν πρόκειται να λύσουν στο μέλλον το πρόβλημα. Οι συγκεκριμένοι χώροι δεν νομιμοποιούνται, και παραμένουν εκτεθειμένοι αυτοί και οι ίδιοι όμηροι στην όποια πολιτική ή δικαστική μελλοντική απόφαση» προσέθεσε.

Ακολουθούν οι ενδεικτικές τιμές ζώνης (ευρώ ανά τ.μ.) που ανακοίνωσε το ΥΠΕΧΩΔΕ:

ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΑΤΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗ ΑΝΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗ
ΧΟΛΑΡΓΟΣ 1,400 2,200
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 1,400 2,050
ΚΗΦΙΣΙΑ 1,250 4,000
ΚΟΛΩΝΑΚΙ 3,000
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ 1,800
ΓΑΛΑΤΣΙ 1,100 1,550
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ 800 1,300
ΠΕΙΡΑΙΑΣ 1,000 3,100
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ 1,100 2,450
Π. ΦΑΛΗΡΟ 1,450 3,050
ΑΙΓΑΛΕΩ 850 1,250
ΚΑΛΛΙΘΕΑ 1,200 2,200


Newsroom ΔΟΛ